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Les résultats de l’observatoire de l’activité de l’immobilier en Ile de France, ne surprendront personne :
à Paris intra-muros, les prix ont augmenté en moyenne de 10% sur un an.

L’estimation fait varier l’achat au mètre carré entre 5500 euros dans le quartier de la Goutte d’Or à 13 000 euros autour du luxembourg.

Une envolée des prix qui fait fuir les investisseurs hors de la capitale : en terme de revenus, c’est désormais plus intéressant d’investir en banlieue, où le prix à l’achat reste inférieur, mais où le prix des loyers n’est pas si éloigné de Paris.

L’INSEE s’est penché sur l’évolution des prix de l’immobilier de la fin des années 90 jusqu’au début 2008. Sans surprise, l’institut a constaté une spectaculaire tendance à la hausse, que ne remet pas en causele tassement engendré depuis par la crise économique. Les revenus n’ayant pas suivi, il est devenu de plus en plus difficile d’accéder à la propriété.

Une autre étude de l’INSEE révèle que la flambée des prix de l’immobilier n’a pas découragé les candidats à la propriété. Chaque année, entre 2002 et 2006, plus de 650 000 français ont acheté leur résidence principale. Ils étaient un peu moins de 550 000 à le faire sur la période 1997-2001. Plus de la moitié des acheteurs (55%) devenaient ainsi propriétaires pour la première fois.

La proportion de ménages propriétaires est donc passée de 50.7% en 1984 à 57.2% en 2006. Autre évolution mise en évidence par les statisticiens : les ménages qui achètent sans emprunter ou qui ont fini de rembourser leur crédit immobilier sont de plus en plus nombreux. Dans ce volume de propriétaires, la part des accédants à la propriété stable depuis 2002, a, par conséquent, diminué par rapport aux années 80. L’INSEE en dénombre actuellement quelque 5 millions.