Immobilier : 2010 a été une bonne année pour l’immobilier
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2010 a été une bonne année pour l’immobilier d’une manière globale et confirme la reprise déjà amorcée en 2009. « Ainsi la remontée du nombre de ventes est particulièrement significative avec des évolutions moyennes de l’ordre de + 20 % », souligne Maître Pailhès, notaire toulousain spécialisé dans le domaine immobilier.
Isabelle Lassalle-Michel, présidente de la FNAIM de la Haute-Garonne, reconnaît qu’elle se sent « presque déphasée » dans une période économique pourtant défavorable, « alors que l’immobilier connaît un regain d’activité ».
« Les personnes qui avaient différé leurs achats ont profité de la baisse des taux d’intérêt et de certaines opportunités qui pouvaient se réaliser à des prix plus abordables qu’auparavant. » Mais la crise, particulièrement bancaire, a également paradoxalement favorisé le marché de l’immobilier.
« Nos concitoyens ont réalisé de logiques arbitrages de sécurité après les frayeurs liées aux marchés spéculatifs. Au premier semestre 2010, les épargnants ont donc préféré investir dans un secteur qui risquait moins que la finance, et opté pour un retour à la valeur universelle par excellence : la pierre. Ils privilégient ainsi leur futur et anticipent sur leurs retraites.
Voilà toutes les raisons qui expliquent l’augmentation des échanges, qui ne s’est heureusement pas accompagnée d’une hausse des prix dans les mêmes proportions. » Car, comme le souligne Maître Pailhès, les hausses de l’ordre de 15 à 17 % des prix restent l’apanage du micromarché parisien, « qui est très différent de ce que nous pouvons rencontrer en Province. »
